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各街道辦事處，區(qū)直各單位，駐區(qū)各單位，區(qū)屬各企業(yè)：

　　現(xiàn)將《深圳市龍崗區(qū)房屋安全管理實施細則（試行）》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

　　深圳市龍崗區(qū)人民政府

　　2020年12月25日

　　深圳市龍崗區(qū)房屋安全管理實施細則（試行）

　　第一章總則

　　第一條為加強房屋安全管理，維護公共安全及社會秩序，規(guī)范我區(qū)房屋安全管理工作，根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》《深圳市房屋安全管理辦法》（以下簡稱《市辦法》）及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，結(jié)合本區(qū)實際，制定本實施細則。

　　第二條本實施細則適用于本區(qū)內(nèi)建成并投入使用的房屋安全和建筑幕墻安全的管理及其監(jiān)督活動。

　　房屋消防安全管理和電梯、燃氣、供水、供電等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用和安全管理以及軍隊、文物保護單位、宗教團體等機構(gòu)的房屋安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條本實施細則所稱的房屋安全管理，是指房屋及建筑幕墻的安全隱患排查、巡查、安全鑒定、安全隱患防治、應(yīng)急處理與搶險救援管理。

　　第四條房屋安全管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、屬地管理、主體責任的原則。

　　第二章 職責分工

　　第五條區(qū)政府負責本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作的組織領(lǐng)導和綜合協(xié)調(diào)，保障房屋安全管理經(jīng)費投入，加強執(zhí)法力量，建立房屋安全網(wǎng)格化、常態(tài)化監(jiān)管制度，健全房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置機制。

　　第六條區(qū)政府建立房屋安全管理工作專責小組，不定期研究解決房屋安全管理工作中的重大問題。

　　區(qū)專責小組組長由區(qū)政府分管副區(qū)長擔任，區(qū)住房建設(shè)局主要負責人為執(zhí)行副組長。區(qū)教育、科技創(chuàng)新、工業(yè)和信息化、人力資源、民政、財政、水務(wù)、文化廣電旅游體育、衛(wèi)生健康、應(yīng)急管理、國資、城管和綜合執(zhí)法、城市更新和土地整備、機關(guān)事務(wù)、規(guī)劃土地監(jiān)察、網(wǎng)格管理、公安、交通運輸、市場監(jiān)督管理、規(guī)劃和自然資源等部門和各街道辦事處分管領(lǐng)導為成員。

　　區(qū)專責小組下設(shè)辦公室，負責專項小組日常工作；辦公室設(shè)在區(qū)住房建設(shè)局，辦公室主任由該局分管領(lǐng)導擔任。

　　第七條區(qū)專責小組履行下列職責：

　?。ㄒ唬┙y(tǒng)籌指導全區(qū)房屋安全管理工作；

　?。ǘ﹨f(xié)調(diào)涉及部門職能交叉問題；協(xié)調(diào)跨街道房屋安全事項，指導解決危房解危工作中重大疑難問題；

　　（三）協(xié)調(diào)區(qū)各相關(guān)部門參與房屋安全事故應(yīng)急處置工作；

　?。ㄋ模┨幹闷渌麌乐赜绊懛课莅踩樾蔚氖马?。

　　第八條區(qū)住房建設(shè)局是本區(qū)房屋安全管理工作的主管部門（以下簡稱區(qū)主管部門），履行下列職責：

　?。ㄒ唬┲贫▍^(qū)房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，組建專業(yè)搶險隊伍和房屋安全應(yīng)急專家?guī)欤?/p>

　?。ǘ┲笇Ш徒M織各街道辦事處開展房屋安全和建筑幕墻安全隱患排查工作；

　?。ㄈ┲笇Ш投酱俑鹘值擂k事處開展房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急演練和處置工作；

　?。ㄋ模Ψ课莅踩珯z測鑒定報告進行備案；

　?。ㄎ澹┘訌妼爡^(qū)內(nèi)房屋安全檢測鑒定活動的監(jiān)督管理；

　　（六）可以依法委托街道綜合行政執(zhí)法單位對房屋使用過程中的違法違規(guī)行為開展行政執(zhí)法；

　　（七）負責本轄區(qū)內(nèi)房屋安全信息管理工作，指導街道辦事處或者專業(yè)機構(gòu)按市住房建設(shè)局（以下簡稱市主管部門）要求錄入、更新房屋安全信息；

　?。ò耍┙M織開展房屋安全的宣傳和培訓工作；

　?。ň牛┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章及區(qū)人民政府規(guī)定的其他職責。

　　第九條區(qū)教育、民政、水務(wù)、文化廣電旅游體育、衛(wèi)生健康、國資、城管和綜合執(zhí)法、交通運輸?shù)扔嘘P(guān)行業(yè)主管部門應(yīng)遵循“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”的基本原則，履行下列職責：

　?。ㄒ唬┙⒈拘袠I(yè)、本系統(tǒng)公共建筑房屋安全檢查制度，組織開展本行業(yè)、本系統(tǒng)管轄的公共建筑房屋安全檢查及管理工作，做好危險房屋治理及信息更新工作；

　?。ǘ┒酱俦拘袠I(yè)、本系統(tǒng)公共建筑房屋安全責任人定期開展安全檢查、鑒定、建立房屋安全管理檔案，并提前做好惡劣氣候期間房屋安全隱患防范、宣傳、整治和應(yīng)急排險工作。

　　第十條市規(guī)劃和自然資源龍崗管理局負責提供房屋用地面積、土地用途、建筑面積、使用功能等信息，不動產(chǎn)登記中心龍崗登記所及布吉登記所負責提供權(quán)屬信息并實時更新，指導和協(xié)助街道辦事處對轄區(qū)內(nèi)房屋安全責任人進行登記。

　　區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察局按照職責做好歷史遺留違法建筑的房屋安全管理工作，對存在嚴重結(jié)構(gòu)安全隱患又不能整改消除的歷史遺留違法建筑，依法予以拆除。

　　區(qū)財政局配合做好房屋安全管理工作，將房屋使用安全監(jiān)督管理工作經(jīng)費納入各相關(guān)部門預(yù)算，區(qū)財政予以保障。

　　區(qū)網(wǎng)格管理辦協(xié)助建立房屋安全網(wǎng)格化監(jiān)管制度，指導全區(qū)網(wǎng)格員協(xié)助開展房屋安全日常巡查，配合區(qū)主管部門加強對網(wǎng)格員房屋安全日常巡查的培訓工作。

　　區(qū)城市更新和土地整備局會同所在街道辦事處對危舊房屋分布集中區(qū)域優(yōu)先進行統(tǒng)一治理。

　　區(qū)科技創(chuàng)新、工業(yè)和信息化、人力資源、應(yīng)急管理、機關(guān)事務(wù)、公安、市場監(jiān)督管理等相關(guān)部門按照各自職責分工配合做好房屋安全管理工作。

　　第十一條街道辦事處應(yīng)落實屬地管理責任，明確牽頭部門，指定專職人員對所轄區(qū)域的房屋安全實行網(wǎng)格化、常態(tài)化、動態(tài)化管理，履行下列職責：

　　（一）負責對房屋安全責任人進行登記；

　?。ǘ┙⒎课莅踩粘Ｅ挪椤⒀膊橹贫?，定期組織開展排查、巡查工作，建立房屋安全管理檔案，對危險房屋的治理情況進行實時更新并錄入信息系統(tǒng)；

　?。ㄈ╅_展房屋安全隱患排查，負責危險房屋的解危督促和協(xié)調(diào)工作；

　?。ㄋ模┒酱俜课莅踩熑稳藢Ψ课葸M行檢查修繕、檢測鑒定和安全隱患治理；

　?。ㄎ澹┴撠煴窘值垒爡^(qū)房屋安全防范和應(yīng)急排險工作，制定房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，在緊急情況下對危險房屋采取先期應(yīng)急搶險措施；

　?。┲笇Ш投酱偕鐓^(qū)工作站、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或受托管理單位）建立房屋安全檢查制度以及組織實施；

　?。ㄆ撸┦軈^(qū)主管部門委托，組織督促街道綜合行政執(zhí)法單位依法對街道轄區(qū)房屋使用過程中的違法違規(guī)行為開展行政執(zhí)法；

　?。ò耍╅_展轄區(qū)房屋安全宣傳和培訓工作，處理街道轄區(qū)內(nèi)房屋安全相關(guān)的輿論報道、舉報或投訴工作；

　?。ň牛o法確定房屋安全責任人的房屋，由街道統(tǒng)一納入安全管理，并上報區(qū)主管部門。

　　第十二條社區(qū)工作站在街道辦事處的指導下，履行以下職責：

　?。ㄒ唬┙M織社區(qū)網(wǎng)格員、房屋安全管理工作人員開展日常巡查工作；

　?。ǘ┡浜祥_展房屋安全宣傳和培訓工作；

　?。ㄈ┦芙值擂k事處委托，對非物業(yè)管理區(qū)域房屋修繕、改造或者進行室內(nèi)裝飾裝修等依法無需辦理用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)的小散工程代為受理備案；

　?。ㄋ模┡浜辖值擂k事處開展房屋安全應(yīng)急處置和搶險救援工作；

　　（五）其他需要履行的職責。

　　第十三條房屋安全責任人除按照《市辦法》履行職責外，還應(yīng)履行下列職責：

　?。ㄒ唬┰诜俏飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施房屋修繕、改造或者進行室內(nèi)裝飾裝修活動等依法需要辦理用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)的，應(yīng)當按規(guī)定辦理，依法無需辦理用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)的，房屋安全責任人應(yīng)當在工程實施前向房屋所在社區(qū)工作站辦理備案手續(xù)；

　　（二）異產(chǎn)毗鄰房屋的安全責任人應(yīng)當共同維護房屋安全，不得損害利害關(guān)系人的利益；

　?。ㄈ┰谂_風、暴雨、汛期季節(jié)前，做好房屋排險解危的各項準備工作；發(fā)生房屋險情時，及時采取排險解危措施，并向街道辦事處報告。

　　第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他受托管理單位應(yīng)當配合區(qū)主管部門、街道辦事處、社區(qū)工作站等部門開展房屋安全隱患排查、巡查、宣傳和培訓工作，并履行下列職責：

　?。ㄒ唬ㄖ锕灿胁糠诌M行定期安全檢查以及在特殊情況下的專項安全檢查，采取措施及時消除安全隱患，建立房屋安全管理檔案；

　?。ǘ┦芙值擂k事處委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋修繕、改造或者進行室內(nèi)裝飾裝修等依法無需辦理用地、規(guī)劃、施工許可手續(xù)的小散工程代為受理備案；

　?。ㄈΨ课菪蘅?、改造或者進行室內(nèi)裝飾裝修等活動進行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋安全責任人存在影響房屋安全行為的，應(yīng)當及時勸阻、制止；勸阻、制止無效的，應(yīng)當及時向街道辦事處報告，并采取有效措施，確保公共安全；

　　（四）協(xié)助開展房屋安全宣傳、排查、巡查及隱患整治工作；

　?。ㄎ澹┢渌婪☉?yīng)當履行的職責。

　　第十五條業(yè)主大會及業(yè)主委員會應(yīng)當配合區(qū)主管部門、街道辦事處、社區(qū)工作站、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展房屋安全宣傳、排查、巡查及隱患整治工作；督促業(yè)主進行房屋安全檢查、鑒定并做好安全隱患治理工作；配合辦理使用物業(yè)專項維修資金手續(xù)。

　　第三章房屋安全隱患檢查

　　第十六條房屋安全檢查工作主要按照以下方式開展:

　?。ㄒ唬┙值擂k事處應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方排查機構(gòu)開展房屋安全隱患排查;

　　（二）網(wǎng)格員、安格員、房屋安全管理工作人員開展日常巡查；

　　（三）房屋安全責任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他受托管理單位開展日常巡查工作。

　　房屋安全檢查工作應(yīng)當建立臺賬，并錄入市主管部門既有房屋排查信息系統(tǒng)，實現(xiàn)房屋安全的動態(tài)管理。

　　第十七條區(qū)主管部門統(tǒng)籌組織并督查街道辦事處定期開展房屋安全隱患排查工作。

　　第十八條房屋安全日常巡查內(nèi)容應(yīng)當包括對房屋場址、地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)進行巡查及檢查。

　　街道辦事處根據(jù)市、區(qū)主管部門制定的房屋安全巡查工作指引，組織工作人員對轄區(qū)內(nèi)的房屋定期開展安全巡查工作。

　　第十九條房屋安全日常巡查應(yīng)遵循“全覆蓋、零死角、嚴巡查、重實效”的工作原則，重點巡查下列房屋：

　?。ㄒ唬┙?jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為C、D級的危房；

　?。ǘ┙?jīng)排查機構(gòu)確認存在安全隱患且未完成治理的C類房屋；

　?。ㄈ┦苤苓叺叵率┕ぁ⒈剖┕び绊懙姆课?；

　?。ㄋ模┤藛T密集的建筑物；

　?。ㄎ澹┢渌氈攸c巡查的房屋。

　　第二十條房屋安全管理實行動態(tài)管理，重點進行安全巡查，房屋巡查頻率為：

　　（一）經(jīng)排查機構(gòu)確認存在安全隱患且未完成治理的C類房屋、經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為C、D級危房每月進行不少于一次巡查；

　?。ǘ┤藛T密集的建筑物每月進行不少于一次巡查；

　?。ㄈ┦苤苓叺叵?、爆破等各類施工影響導致房屋存在安全隱患的每天不少于一次巡查。

　　各單位也可結(jié)合實際組織房屋安全日常巡查，臺風暴雨等惡劣天氣前后，應(yīng)當視情況加大頻率對上述房屋進行專項檢查，發(fā)生自然災(zāi)害及重大事故后，對受災(zāi)區(qū)域房屋開展全面安全隱患排查，并將檢查情況實時錄入市主管部門既有房屋排查信息系統(tǒng)。

　　第四章房屋安全鑒定及隱患治理

　　第二十一條有下列情形之一的，房屋安全責任人應(yīng)當單獨或者會同第三方責任主體委托鑒定機構(gòu)進行鑒定：

　?。ㄒ唬妒修k法》第二十五條規(guī)定的情形；

　?。ǘ┙?jīng)排查房屋安全隱患確認需進行房屋安全檢測鑒定的。

　　第二十二條房屋安全檢測鑒定由房屋安全責任人委托檢測鑒定機構(gòu)進行,檢測鑒定費用由安全責任人承擔。

　　建設(shè)單位工程施工時或施工后引起危及房屋安全的，應(yīng)當按照規(guī)定委托專業(yè)機構(gòu)進行安全影響評估或檢測鑒定，并承擔相關(guān)費用。

　　房屋可能危及利害關(guān)系人的人身、財產(chǎn)安全的，利害關(guān)系人可以要求房屋安全責任人委托檢測鑒定，房屋安全責任人拒不委托的，利害關(guān)系人可向房屋所在地街道辦事處投訴。

　　第二十三條房屋安全管理工作按照“隱患信息獲取、隱患檢查（鑒定）確認、隱患督促整改、隱患處理及驗收”的程序進行。

　　第二十四條對于發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患相關(guān)信息且經(jīng)確認的情形，街道辦事處應(yīng)當于3個工作日內(nèi)自行或聘請專家、專業(yè)機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘并出具核查結(jié)果。

　　房屋存在即時倒塌危險的或存在安全隱患影響公共安全的，街道辦事處應(yīng)立即采取安全防護措施，并向區(qū)主管部門報告組織專家或?qū)I(yè)機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘、確認。

　　第二十五條經(jīng)排查或鑒定房屋存在安全隱患的，街道辦事處應(yīng)采取如下措施：

　　（一）向房屋安全責任人送達《房屋結(jié)構(gòu)安全隱患治理告知書》并督促完成隱患治理；

　　（二）在存在房屋安全隱患的房屋醒目位置張貼告示、設(shè)立警示標識對安全隱患內(nèi)容進行公示；

　?。ㄈ┤绶课菪璨扇¤b定措施的，街道辦事處應(yīng)當向房屋安全責任人送達《房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定通知書》，督促房屋安全責任人及時進行安全鑒定，并采取措施消除安全隱患。

　　第二十六條房屋安全情況按照下列情形進行分類：

　?。ㄒ唬╄b定機構(gòu)應(yīng)當依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》（JGJ125－2016）等規(guī)范的要求、將房屋鑒定結(jié)果分為A、B、C、D四個等級；

　?。ǘ┡挪闄C構(gòu)應(yīng)當依據(jù)《深圳市既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查技術(shù)標準》(SJG41-2017）等規(guī)范的要求進行既有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查，將房屋排查結(jié)果分為A、B、C三類；C類房屋根據(jù)房屋的危險程度和處理方式不同劃分為C1、C2、C3三類。

　　第二十七條對獲取房屋安全隱患信息和經(jīng)具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)排查或鑒定存在安全隱患的，房屋安全責任人應(yīng)按照排查或鑒定報告載明的處理意見對房屋進行治理并消除安全隱患。

　　經(jīng)檢測鑒定，處理意見為應(yīng)當觀察使用或者處理使用的危險房屋，未經(jīng)采取安全措施消除隱患的，任何單位和個人不得出租、轉(zhuǎn)借或者用于經(jīng)營性活動。

　　經(jīng)檢測鑒定處理意見為應(yīng)當停止使用或者整體拆除的危險房屋，任何單位和個人不得出租、轉(zhuǎn)借或者用于經(jīng)營性活動。

　　第二十八條涉及房屋共有部分的維修和治理，已繳納專項維修資金的，可以依法使用專項維修資金。發(fā)生危及房屋安全的緊急情況，需要立即對房屋共用部位進行維修、改造的，可以由業(yè)主委員會或者居民委員會根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理專項維修資金使用手續(xù)。

　　房屋安全責任人拒絕或者怠于治理，危及公共安全的，街道辦事處應(yīng)當組織相關(guān)部門采取必要的應(yīng)急排險措施，相關(guān)費用由房屋安全責任人承擔。特殊困難家庭符合《深圳市龍崗區(qū)臨時救助實施細則》等有關(guān)規(guī)定，無力治理危險房屋的，可以適當予以補助。

　　第二十九條區(qū)主管部門應(yīng)聯(lián)合應(yīng)急管理、教育、公安、民政、文化廣電旅游體育、市場監(jiān)督等相關(guān)部門加強對房屋安全隱患治理。

　　區(qū)主管部門不得辦理未治理、未解危的危險房屋的租賃合同登記或備案。

　　生產(chǎn)經(jīng)營或者公益事業(yè)場所為危險房屋的，區(qū)教育、公安、民政、文化廣電旅游體育、市場監(jiān)管等部門不得辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)。

　　應(yīng)急管理部門依法依規(guī)，對提供未完成治理、解危的危險房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的相關(guān)責任人追究相關(guān)責任。

　　第三十條街道辦事處應(yīng)當根據(jù)區(qū)主管部門制定的房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案建立房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案制度，成立應(yīng)急搶險隊伍，儲備應(yīng)急搶險物資，定期組織開展應(yīng)急培訓和演練。

　　房屋出現(xiàn)重大險情后，街道辦事處應(yīng)當立即啟動房屋安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，進行先期應(yīng)急處置和搶險救援，并立即報告區(qū)主管部門。

　　第三十一條房屋出現(xiàn)重大險情時，房屋所在地街道辦事處應(yīng)立即組織相關(guān)部門開展房屋安全應(yīng)急搶險先期處置，可以根據(jù)實際情況依法采取下列措施：

　?。ㄒ唬┫拗苹蛘呓故褂糜嘘P(guān)設(shè)備、設(shè)施，限制使用或者關(guān)閉有關(guān)場所，中止人員密集的活動與可能導致危害擴大的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并采取其他保護措施；

　?。ǘ┓怄i危險場所，劃定警戒區(qū)域，實行臨時交通管制以及其他安全防控措施；

　　（三）控制水、電、可燃氣體和液體的輸送；

　　（四）使用或者拆除相鄰的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備等；

　　（五）組織人員撤離，拒不配合的，會同有關(guān)部門強制撤離；

　　（六）其他合理且必要的安全防護措施；

　?。ㄆ撸┮婪梢圆扇〉钠渌胧?；

　　因應(yīng)急搶險拆除或者損壞建筑物、構(gòu)筑物的，依法由房屋安全責任人予以修復(fù)或者給予適當補償。

　　第五章房屋安全隱患信息警示

　　第三十二條經(jīng)排查或鑒定房屋存在安全隱患的，街道辦事處應(yīng)當在房屋顯著位置設(shè)置警示銘牌標識。

　　存在即時倒塌或危及公共安全的房屋，街道辦事處除應(yīng)設(shè)置警示銘牌標識外，還應(yīng)當采取必要措施確保公共安全。

　　第三十三條房屋安全隱患警示銘牌的內(nèi)容除注明隱患治理類別、整改要求及注意事項、相關(guān)處理單位的緊急聯(lián)系方式外，還須按照下列規(guī)則使用：

　?。ㄒ唬〤1類房屋指采取修繕、加固或拆除加建部分等措施后可消除安全隱患的房屋，須于建筑顯要位置設(shè)置警示銘牌，并注明整改要求及注意事項，整改經(jīng)驗收后方可摘除銘牌；

　?。ǘ〤2類房屋指需要進行檢測鑒定的房屋，須于建筑顯要位置設(shè)置警示銘牌，并注明房屋檢測鑒定要求及注意事項，房屋根據(jù)檢測鑒定結(jié)果進行整改并經(jīng)驗收后方可摘除銘牌；

　　（三）C3類房屋指需立即停止使用、進行后續(xù)處理的房屋，須于建筑顯要位置設(shè)置警示銘牌，并注明房屋須停止使用，拆除后或修繕并經(jīng)驗收后摘除警示銘牌；

　?。ㄋ模┙?jīng)鑒定為C、D級危房須于建筑顯要位置設(shè)置危房警示銘牌，并注明應(yīng)采取停止使用、處理使用或者整體拆除措施，根據(jù)相應(yīng)處理措施整改并經(jīng)確認隱患消除后可摘除銘牌。

　　第三十四條房屋安全責任人不得阻撓或變相阻撓設(shè)置房屋安全隱患警示銘牌標識，不得故意損毀、涂抹或拆除房屋安全隱患警示銘牌標示。

　　房屋安全責任人已采取措施完成安全隱患治理的，街道辦事處應(yīng)當及時組織對治理情況進行復(fù)核，也可委托專業(yè)第三方服務(wù)機構(gòu)進行復(fù)核；其中需要進行檢測鑒定的應(yīng)督促房屋安全責任人進行鑒定，經(jīng)復(fù)核及鑒定確認已經(jīng)消除安全隱患的，由街道辦事處收回房屋安全隱患警示銘牌標識。

　　因房屋安全責任人沒有盡到警示義務(wù)侵害到第三人合法權(quán)益的，由房屋安全責任人依法承擔相應(yīng)的責任；情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

　　第三十五條街道辦事處、社區(qū)工作站應(yīng)加強對已設(shè)置警示銘牌標識的危險房屋進行巡查，并將巡查結(jié)果實時錄入系統(tǒng)，定期更新房屋安全隱患治理情況。

　　第六章監(jiān)督管理

　　第三十六條區(qū)主管部門及街道辦事處應(yīng)設(shè)立房屋安全咨詢和公眾監(jiān)督電話接受社會監(jiān)督。

　　接到相關(guān)投訴、舉報的，街道辦事處應(yīng)在3個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行調(diào)查、核實，并將處理結(jié)果告知投訴人或舉報人。

　　第三十七條相關(guān)行政機關(guān)的工作人員在房屋安全管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責任。

　　第三十八條房屋安全責任人、鑒定機構(gòu)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或受托管理單位）違反本實施細則，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要追究法律責任的，按相關(guān)規(guī)定予以處理。

　　第七章附則

　　第三十九條本實施細則中下列用語的含義：

　?。ㄒ唬┓课莅踩珯z查制度，是指屬地管理部門、行業(yè)主管部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)（受托管理單位）應(yīng)當建立的房屋安全檢查制度，具體內(nèi)容應(yīng)當包括但不限于：1.檢查目的；2.適用范圍；3.責任主體；4.安全檢查形式和內(nèi)容，檢查形式應(yīng)當包括日常檢查及專項檢查，專項檢查應(yīng)當包括特殊節(jié)點，如：節(jié)假日、特殊天氣、施工等特殊情況的檢查；5.隱患整改及驗收程序等內(nèi)容。

　　（二）房屋安全管理檔案，是指行業(yè)主管部門、屬地街道管理部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)（受托管理單位）應(yīng)當建立的房屋檔案，具體內(nèi)容應(yīng)當包括但不限于：1.房屋基本情況，房屋名稱、房屋地址（含房屋編碼）、房屋地理坐標、房屋性質(zhì)、房屋建造信息等；2.房屋產(chǎn)權(quán)信息；3.房屋使用信息，如維修、改造、加固補強信息；4.房屋安全隱患排查及鑒定信息等內(nèi)容。

　?。ㄈ┓课莅踩俱懪?，是指由區(qū)主管部門規(guī)范的警示銘牌標識格式，用于設(shè)置檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的建筑物顯要位置，警示內(nèi)容包括但不限于注明房屋安全隱患等級、整改要求、注意事項及聯(lián)系電話等內(nèi)容。

　　（四）房屋安全巡查工作指引，是指由區(qū)主管部門制定并用于行業(yè)主管部門、街道辦事處、社區(qū)工作站、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或受托管理單位）及房屋安全責任人開展房屋安全檢查的文件。

　　第四十條本實施細則由區(qū)住房建設(shè)局負責解釋。

　　第四十一條本實施細則自2021年1月15日起施行，有效期3年。