自有住房折算凈租金指現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)為自有住房（含自建、自購住房等）的住戶為自身消費(fèi)提供住房服務(wù)的折算價(jià)值扣除折舊后得到的凈租金。自有住房折算凈租金的計(jì)算方法為：自有住房年度折算凈租金=自有住房年度折算租金–購建房年度分?jǐn)偝杀尽Ｗ杂凶》磕甓日鬯阕饨鹬饕且罁?jù)自有住房的市場估值和使用年限進(jìn)行折算，而購建房年度分?jǐn)偝杀臼前凑召徑ǚ康膬r(jià)格和相應(yīng)的年折舊率進(jìn)行計(jì)算。由于大多數(shù)的農(nóng)村區(qū)域并不存在住房交易市場，難以對其進(jìn)行估值，在實(shí)際操作中一般針對城鎮(zhèn)居民計(jì)算自有住房折算凈租金。需要注意，自有住房折算凈租金是一種實(shí)物收入。