為推動(dòng)龍崗生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，打造中國生物創(chuàng)新之芯和國際生物轉(zhuǎn)化極核，根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)），結(jié)合深圳市及龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)就深圳寶龍高端醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目制定如下重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目遴選方案：

　　一、項(xiàng)目名稱

　　深圳寶龍高端醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

　　二、意向用地單位

　　深圳市精鋒醫(yī)療科技股份有限公司

　　三、項(xiàng)目可行性研究

　　（一）必要性：

　　隨著我國生活水平的不斷提高，人們對(duì)高品質(zhì)的醫(yī)療需求越來越大，但我國醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)相對(duì)歐美等國家起步較晚，基礎(chǔ)薄弱，無法充分滿足人民日益增長的醫(yī)療衛(wèi)生健康需求。醫(yī)療裝備的發(fā)展事關(guān)健康中國戰(zhàn)略和制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的實(shí)施，事關(guān)人民生活品質(zhì)和福祉水平的提升。近年來，在國家和市層面已出臺(tái)相關(guān)規(guī)劃政策，重點(diǎn)支持高端醫(yī)療器械領(lǐng)域國產(chǎn)化、高端化。《“十四五”醫(yī)療裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》指出重點(diǎn)發(fā)展診斷檢驗(yàn)裝備、治療裝備等7大領(lǐng)域，促進(jìn)國產(chǎn)醫(yī)療裝備升級(jí)，特別強(qiáng)調(diào)了手術(shù)機(jī)器人等高端產(chǎn)品的應(yīng)用。根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于發(fā)展壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群和培育發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)的意見》，高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集群被列為黨的二十大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)細(xì)分領(lǐng)域之一進(jìn)行重點(diǎn)發(fā)展，強(qiáng)調(diào)要努力突破手術(shù)機(jī)器人在內(nèi)的重大裝備、關(guān)鍵零部件，充分發(fā)揮國家高性能醫(yī)療器械創(chuàng)新中心作用，推動(dòng)高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　目前，意向用地單位及其關(guān)聯(lián)公司在深圳市無自有產(chǎn)業(yè)用地和用房。公司現(xiàn)僅有8，000平方米生產(chǎn)基地且為租賃，無法滿足其研發(fā)生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目將為打造龍崗獨(dú)有的高端醫(yī)療裝備生態(tài)，形成龍崗生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)對(duì)國外壟斷產(chǎn)品的技術(shù)反超，為中國醫(yī)療領(lǐng)域帶來技術(shù)含量更高的高端醫(yī)療裝備制造更多有利條件，因此，具有必要性。

　?。ǘ┛尚行裕?/p>

　　從政策層面上看，龍崗區(qū)積極對(duì)接深圳市的“20+8”產(chǎn)業(yè)集群，全力推進(jìn)“IT+BT+低碳”三大產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，做強(qiáng)做優(yōu)“11+2”產(chǎn)業(yè)集群，做大做強(qiáng)生物醫(yī)藥領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集群是其中重點(diǎn)發(fā)展方向之一。從產(chǎn)業(yè)配套上看，本項(xiàng)目擬選址地塊位于寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)范圍內(nèi)。龍崗區(qū)寶龍生物藥創(chuàng)新發(fā)展先導(dǎo)區(qū)是深圳市“十四五”期間為推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展而打造的五大重點(diǎn)園區(qū)之一，是圍繞抗體藥物、細(xì)胞治療、基因治療三大核心生物藥產(chǎn)業(yè)，并輔以AI制藥、體外診斷、醫(yī)療器械、基因檢測、疫苗、生物醫(yī)藥國產(chǎn)化替代材料等配套產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。先導(dǎo)區(qū)建成后將引導(dǎo)一批高成長、高效益、高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，形成從基礎(chǔ)研究到產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)等環(huán)節(jié)有機(jī)聯(lián)動(dòng)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈。這些對(duì)本項(xiàng)目的協(xié)同創(chuàng)新和融合發(fā)展提供了良好的產(chǎn)業(yè)及配套支撐。從技術(shù)基礎(chǔ)上看，意向用地單位是國內(nèi)首家同時(shí)掌握單孔手術(shù)機(jī)器人及多孔手術(shù)機(jī)器人等核心技術(shù)的公司。公司已累計(jì)申請(qǐng)國內(nèi)外專利500余項(xiàng)，中國授權(quán)專利有245項(xiàng)，包括87項(xiàng)發(fā)明專利。其專注于實(shí)現(xiàn)腔鏡手術(shù)機(jī)器人進(jìn)口國產(chǎn)化替代，目前其單孔手術(shù)機(jī)器人及多孔手術(shù)機(jī)器人均已獲得國家三類醫(yī)療器械審批綠色通道，其中多孔手術(shù)機(jī)器已于2022年12月獲得國家藥監(jiān)局注冊(cè)上市批準(zhǔn)。項(xiàng)目實(shí)施后將有能力實(shí)現(xiàn)對(duì)國外壟斷產(chǎn)品的技術(shù)反超，為中國醫(yī)療領(lǐng)域帶來更多技術(shù)含量更高的高端醫(yī)療裝備。

　　（三）建設(shè)內(nèi)容：

　　本項(xiàng)目擬建設(shè)集科研、中試、生產(chǎn)為一體的高端醫(yī)療裝備創(chuàng)新鏈條，打造深圳獨(dú)有的高端醫(yī)療裝備生態(tài)，形成深圳生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)的特色產(chǎn)業(yè)集群。具體內(nèi)容包括：創(chuàng)新研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地、創(chuàng)新中試平臺(tái)、應(yīng)用示范培訓(xùn)中心等。

　　（四）初步建設(shè)規(guī)模：

　　本項(xiàng)目占地面積約1.53萬平方米，計(jì)容建筑面積69000平方米，其中：廠房建筑面積不少于67500平方米，配套食堂建筑面積不超過1500平方米。

　　四、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類型及要求

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)類型：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)

　　（二）生產(chǎn)技術(shù)：競買申請(qǐng)人具有獨(dú)立核心技術(shù)，擁有國內(nèi)外專利不少于200項(xiàng)，其中發(fā)明專利不少于80項(xiàng)；已獲得省級(jí)以上科技進(jìn)步獎(jiǎng)。

　　（三）產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品品質(zhì)：產(chǎn)品符合ISO13485質(zhì)量管理體系。

　?。ㄋ模┩懂a(chǎn)時(shí)間：通過掛牌方式取得用地后5年內(nèi)建成投產(chǎn)。

　?。ㄎ澹┩顿Y強(qiáng)度：投資強(qiáng)度（單位建筑面積上的固定資產(chǎn)額）不低于￥4286元/平方米（大寫：人民幣肆仟貳佰捌拾陸元/平方米）。

　　（六）產(chǎn)出效率：

　　1.本項(xiàng)目的產(chǎn)出效率應(yīng)按照本宗用地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議的有關(guān)約定執(zhí)行。

　　2.節(jié)能環(huán)保：新增地塊產(chǎn)值能耗（項(xiàng)目年能耗總值÷項(xiàng)目年總產(chǎn)值）≤0.062噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。

　　五、項(xiàng)目用地情況

　?。ㄒ唬┯玫匾?guī)模：位于【南約地區(qū)】法定圖則10-09地塊，總用地面積約1.53萬平方米；

　?。ǘ┯玫毓δ埽浩胀üI(yè)用地（M1）；

　?。ㄈ┙ㄖ?guī)模：計(jì)容建筑面積約69000平方米；

　?。ㄋ模┩恋毓?yīng)方式：掛牌出讓。

　　（五）期限：30年；

　　（六）權(quán)利限制：

　　1.轉(zhuǎn)讓或出租限制：本宗項(xiàng)目用地以宗地為單位，不得改變土地用途，建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓，初始登記后不得辦理分證；建筑物原則上以建設(shè)用地使用權(quán)人、其實(shí)際控制人及兩者在深圳注冊(cè)成立的一級(jí)、二級(jí)控股子公司自用為主，確有出租需要的，在滿足本方案約定的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、經(jīng)區(qū)產(chǎn)業(yè)部門批準(zhǔn)后，可出租比例原則上不超過建筑面積的20%，且租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃對(duì)象等均按產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議有關(guān)約定執(zhí)行。

　　2.股權(quán)變更限制：在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式變相轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施。

　　3.抵押限制：競買申請(qǐng)人取得的建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出土地使用權(quán)出讓合同剩余年期地價(jià)與建筑物殘值之和。

　?。ㄆ撸└傎I資格條件

　　具備下列條件的，可申請(qǐng)競買（不接受聯(lián)合競買）本宗地：

　　1.競買申請(qǐng)人為在深圳市注冊(cè)或?qū)嶋H經(jīng)營地在深圳的企業(yè)法人；

　　2.競買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為符合《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）里規(guī)定的遴選要求企業(yè)。

　　六、環(huán)境保護(hù)要求

　?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目在生產(chǎn)過程中，粉塵、廢氣、廢水、廢渣、磁輻射污染、噪聲等的排放和產(chǎn)生符合國家、省、市環(huán)保政策和法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　?。ǘ┍卷?xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)必須符合《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50878及深圳市綠色建筑促進(jìn)辦法等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

　　備注：具體的用地規(guī)模、建筑規(guī)模、土地用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、建設(shè)時(shí)限等以《土地供應(yīng)合同》為準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指標(biāo)可根據(jù)實(shí)際用地規(guī)模進(jìn)行調(diào)整。產(chǎn)業(yè)類型選自深圳市統(tǒng)計(jì)局制定的《深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》。

　　根據(jù)《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》（深府規(guī)〔2019〕4號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)就該方案予以公示，公示時(shí)間2023年1月15日至2023年1月20日。在公示期內(nèi)，如對(duì)上述方案有意見和建議，請(qǐng)使用真實(shí)姓名及聯(lián)系方式與龍崗區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，逾期視為無異議。本公告自公示之日起，將在深圳特區(qū)報(bào)、深圳政府在線、龍崗政府在線同時(shí)發(fā)布。聯(lián)系人：鐘先生，聯(lián)系電話：0755-28949299。

　　龍崗區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心

　　2023年1月15日