12月3日，區(qū)長(zhǎng)代金濤率隊(duì)到平湖街道調(diào)研整村利益統(tǒng)籌有關(guān)工作。他強(qiáng)調(diào)，要根據(jù)深圳現(xiàn)行土地政策，加大政府主導(dǎo)的片區(qū)統(tǒng)籌模式探索與研究，積極推進(jìn)片區(qū)土地二次開(kāi)發(fā)工作，可借鑒“先整備后統(tǒng)籌”工作模式，進(jìn)一步厘清解決路徑，平衡各方利益，有效盤(pán)活土地資源，確保重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)用地按時(shí)落地。副區(qū)長(zhǎng)徐向明參加活動(dòng)。

鵝公嶺土地整備項(xiàng)目。

　　當(dāng)天下午，代金濤一行首先來(lái)到平湖街道鵝公嶺工業(yè)區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目情況。據(jù)了解，鵝公嶺土地整備項(xiàng)目位于平湖街道東部鵝公嶺社區(qū)東南側(cè)，該項(xiàng)目于2010年8月啟動(dòng)。2015年11月，市政府出臺(tái)“土地整備利益統(tǒng)籌試點(diǎn)項(xiàng)目管理辦法”，2016年2月該項(xiàng)目納入土地整備利益統(tǒng)籌試點(diǎn)范疇，進(jìn)入土地整備新模式。2018年8月納入龍崗區(qū)2019-2020年較大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)工作方案重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，2020年6月劃入“兩個(gè)100平方公里”產(chǎn)業(yè)用地范圍，納入龍崗區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目之一。

平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目情況介紹。

　　自該項(xiàng)目列入深圳市第一批“利益統(tǒng)籌、整村統(tǒng)籌”試點(diǎn)項(xiàng)目以來(lái)，平湖街道積極組織開(kāi)展利益統(tǒng)籌方案編制工作，與市、區(qū)土地整備中心、社區(qū)股份公司共同對(duì)該方案進(jìn)行討論研究。經(jīng)反復(fù)磋商論證，幾易其稿，鵝公嶺土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施方案編制取得重大突破，于今年10月形成一稿較為完善、具備較強(qiáng)操作性的實(shí)施方案。目前，項(xiàng)目實(shí)際移交率為72.65%。代金濤指出，土地工作涉及面廣、牽扯利益復(fù)雜，一定要充分了解相關(guān)權(quán)益人的意愿，堅(jiān)持高位統(tǒng)籌，激發(fā)社區(qū)股份公司等主體的內(nèi)生動(dòng)力，引導(dǎo)各類(lèi)主體算好經(jīng)濟(jì)賬、發(fā)展賬，以更長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光謀劃轄區(qū)的發(fā)展。

平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目。

　　在輔城坳社區(qū)，代金濤一行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研平湖金融基地輔城坳土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目有關(guān)情況。詳細(xì)聽(tīng)取相關(guān)地塊土體整備利益統(tǒng)籌實(shí)施路徑匯報(bào)，特別是對(duì)地塊利益相關(guān)方的意愿以及制約因素等進(jìn)行摸底。據(jù)了解，平湖金融基地輔城坳利益統(tǒng)籌項(xiàng)目于2008年正式啟動(dòng)，2015年由傳統(tǒng)整備模式轉(zhuǎn)變?yōu)槔娼y(tǒng)籌模式，2019年納入全市較大面積產(chǎn)業(yè)空間整備片區(qū)，是龍崗區(qū)2020年需完成土地供應(yīng)的全球招商大會(huì)片區(qū)之一。

　　代金濤強(qiáng)調(diào)，要實(shí)現(xiàn)美好的藍(lán)圖，就需突破土地二次開(kāi)發(fā)面臨的巨大挑戰(zhàn)。街道及相關(guān)部門(mén)思想要更解放一些，用發(fā)展的眼光看問(wèn)題，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)、統(tǒng)籌規(guī)劃、形成共識(shí)，凡是現(xiàn)在能依法依規(guī)解決的問(wèn)題，決不能向后拖。要加大政府主導(dǎo)的片區(qū)統(tǒng)籌模式探索與研究，土地整備要做好利益統(tǒng)籌，把各方利益都“擺進(jìn)去”，綜合運(yùn)用“土地整備+利益統(tǒng)籌”等多種二次開(kāi)發(fā)手段，尋求公共利益、社區(qū)利益、市場(chǎng)利益、個(gè)人利益之間的平衡，綜合解決社區(qū)歷史遺留問(wèn)題和社區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展，優(yōu)化原有土地利用結(jié)構(gòu)和空間，有效盤(pán)活土地資源，把片區(qū)做“活”?？山梃b龍城街道“先整備后統(tǒng)籌”工作模式，厘清解決路徑，確保重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)用地按時(shí)落地。