9月29日，深圳發(fā)布“關于進一步優(yōu)化房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知”。10月1日起，深圳首套住房商業(yè)貸款最低首付比例調整為15%，二套住房商業(yè)貸款最低首付比例調整為20%。同時，個人住房轉讓增值稅征免年限，由5年調整到2年，并取消商品住房和商務公寓轉讓限制，商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書后，可上市交易。

　　根據通知，深圳將優(yōu)化分區(qū)住房限購政策。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）限購2套住房，本市戶籍成年單身人士（含離異，下同）限購1套住房。在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內，可再購買1套住房。

　　非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內購買住房，需提供購房之日前1年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內購買住房，無需提供個人所得稅或社會保險證明；有兩個及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎上，可再購買1套住房；深汕特別合作區(qū)按照現行政策執(zhí)行。

　　通知還明確，取消商品住房和商務公寓轉讓限制，商品住房和商務公寓取得不動產權登記證書后，可上市交易。同時，調整個人住房轉讓增值稅征免年限，將個人住房轉讓增值稅征免年限由5年調整到2年。

　　優(yōu)化個人住房貸款政策。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為20%；購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業(yè)務時可適用第二套住房貸款政策；有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業(yè)務時可適用首套住房貸款政策；深汕特別合作區(qū)首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統一調整為15%，取消利率下限。

　　此外，深圳將加快構建房地產發(fā)展新模式。完善“市場+保障”住房供應體系，推動建立“人、房、地、錢”聯動新機制，加快構建房地產發(fā)展新模式。結合商品住宅去化周期、住宅用地存量情況，優(yōu)化調整住宅用地規(guī)模、布局和結構。開展現房銷售試點，逐步提高新供應用地的現房銷售比例，有序推進銷售制度改革。充分發(fā)揮城市房地產融資協調機制作用，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理的融資需求。