1

南灣

沙塘布中南片區(qū)城市更新單元

（計(jì)劃調(diào)整）

深圳市龍崗區(qū)南灣街道辦事處

121062

①原擬拆除范圍用地面積121333平方米，計(jì)劃調(diào)整后擬拆除范圍用地面積121062平方米。

②更新方向和擬拆除范圍應(yīng)落實(shí)的公共利益用地面積保持不變。

③更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年11月27日起至2025年11月26日止。

2

坪地

坪西社區(qū)料龍新村片區(qū) （計(jì)劃調(diào)整）

深圳市蓋亞豪方投資有限公司 

115729

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。 

②原擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于51254平方米公共利益用地，計(jì)劃調(diào)整后應(yīng)落實(shí)不少于52858平方米公共利益用地。

③更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年4月25日起至2025年4月24日止。

④在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

3

園山

保安社區(qū)坳一片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）

深圳市園山保安股份合作公司

96573

①擬更新方向?yàn)榫幼?、新型產(chǎn)業(yè)等功能。

②原擬拆除范圍用地面積96656平方米，計(jì)劃調(diào)整后擬拆除范圍用地面積96573平方米。

③原擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不少于7712平方米的綠地，總計(jì)落實(shí)不少于33830平方米的公共利益用地，計(jì)劃調(diào)整后應(yīng)落實(shí)不少于9346 平方米的綠地，總計(jì)落實(shí)不少于38356 平方米的公共利益用地。

④落實(shí)無污染廠房建筑面積不低于總產(chǎn)業(yè)用房建筑面積 30%，且不低于現(xiàn)狀廠房面積，同時(shí)落實(shí)工業(yè)區(qū)塊線相關(guān)管控要求。

⑤更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年4月25日起至2025年4月24日止。

4

園山

保安社區(qū)坳二片區(qū)城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）

深圳市園山保安股份合作公司

53132

①原擬拆除范圍用地面積54005平方米，計(jì)劃調(diào)整后擬拆除范圍用地面積53132平方米。

②原擬更新方向由居住功能調(diào)整為居住、商業(yè)等功能。

③原擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于710平方米的綠地，不小于1555平方米的林地，總計(jì)落實(shí)不少于21801平方米的公共利益用地，計(jì)劃調(diào)整后應(yīng)落實(shí)不少于2689平方米的公園綠地，8700平方米的教育設(shè)施用地，總計(jì)落實(shí)不少于21459平方米的公共利益用地。

④更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年5月30日起至2025年5月29日止。

⑤在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

5

園山

荷坳舊村

城市更新單元（計(jì)劃調(diào)整）

深圳市荷坳股份合作公司

136720

①擬更新方向?yàn)榫幼　⑸虡I(yè)等功能。

②原擬拆除范圍用地面積139065平方米，計(jì)劃調(diào)整后擬拆除范圍用地面積136720平方米。

③原擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于16357平方米的教育設(shè)施用地和5315平方米的公園綠地等，總計(jì)落實(shí)不少于57732平方米的公共利益用地，計(jì)劃調(diào)整后應(yīng)落實(shí)不少于16357平方米的教育設(shè)施用地和4811平方米的公園綠地等，總計(jì)落實(shí)不少于56398平方米的公共利益用地。

④更新單元計(jì)劃有效期2年，自2023年11月27日起至2025年11月26日止。

⑤在更新單元規(guī)劃階段落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃和工業(yè)區(qū)塊線等相關(guān)管理規(guī)定的管控要求。

特別提示：

1.本表所列的城市更新單元須按照城市更新相關(guān)政策完成城市更新單元規(guī)劃編制及項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)等工作后方可實(shí)施開發(fā)建設(shè)。

2.本表所列“申報(bào)主體”僅為城市更新單元計(jì)劃的申報(bào)主體，項(xiàng)目實(shí)施主體須依據(jù)城市更新政策規(guī)定的條件及程序進(jìn)行確認(rèn)后產(chǎn)生。

3.在本表所列的計(jì)劃有效期內(nèi)，更新單元規(guī)劃未獲市政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，更新計(jì)劃失效。

4.本表所列城市更新單元的規(guī)劃建設(shè)要求在城市更新單元規(guī)劃審批過程中予以確定，除滿足本表所列要求外，還應(yīng)滿足法定圖則等上層次規(guī)劃關(guān)于交通、市政、公共配套設(shè)施的建設(shè)要求和城市更新政策中公共利益項(xiàng)目等用地的移交要求。