近期，布吉金稻田片區(qū)城市更新單元三期建設(shè)用地正式簽訂土地使用權(quán)出讓合同，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式進(jìn)入開發(fā)建設(shè)階段。

　　金稻田三期供應(yīng)用地6.1公頃（占總?cè)蝿?wù)80公頃的7.6%），繳交地價(jià)5.28億（占任務(wù)30億的17.3%），是我區(qū)今年城市更新專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目之一，且該項(xiàng)目提供了一塊1.28公頃開發(fā)建設(shè)用地，專門建設(shè)一所30班非營(yíng)利性民辦小學(xué)，可提供1350座學(xué)位（一半納入公立學(xué)位），有效緩解該片區(qū)學(xué)位緊張的問題。為此，區(qū)城市更新和土地整備局主動(dòng)作為、高頻協(xié)調(diào)、多措并舉，全力推動(dòng)項(xiàng)目土地出讓。

　　一、多方協(xié)調(diào)，形成合力，全力推動(dòng)該項(xiàng)目解除土地預(yù)查封。因該項(xiàng)目實(shí)施主體百合公司與寶源置地公司存在經(jīng)濟(jì)糾紛，該項(xiàng)目土地自2018年7月起被預(yù)查封，且案件在2019年5月由深圳市中級(jí)人民法院轉(zhuǎn)移至海南省第一中級(jí)人民法院，協(xié)調(diào)難度更大。為早日化解難題，破解僵局，局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)，組織內(nèi)部研究討論會(huì)，會(huì)同法律顧問就土地預(yù)查封事宜全面分析；搭建協(xié)商平臺(tái)，與布吉街道、企業(yè)座談，充分聽取企業(yè)意見，積極協(xié)調(diào)市規(guī)資局龍崗管理局辦理解除該宗地的預(yù)查封事宜，期間多次召開協(xié)調(diào)會(huì)，聯(lián)合發(fā)函至深圳市中院、海南省第一中級(jí)人民法院，推動(dòng)解決預(yù)查封事宜。

　　二、提前預(yù)審、排除地雷，為土地供應(yīng)掃清障礙。在該項(xiàng)目土地預(yù)查封期間，我局也不放棄項(xiàng)目供地希望，不等待、不拖延、積極作為、主動(dòng)服務(wù)，今年4月即提前開展用地預(yù)審、全面分析用地報(bào)審各項(xiàng)前置條件，發(fā)現(xiàn)其用地與軌道線重疊等問題，及時(shí)提醒企業(yè)并告知解決路徑；提前核查上層次規(guī)劃、土地利用、征轉(zhuǎn)地、林地、土壤環(huán)境調(diào)查等情況，除土地預(yù)查封未解決，該項(xiàng)目其它各項(xiàng)條件均符合要求，為快速用地報(bào)批做好充分準(zhǔn)備。

　　三、高效服務(wù)、精準(zhǔn)到位，以最快速度實(shí)現(xiàn)用地出讓。在我局和市規(guī)資局龍崗管理局的大力協(xié)調(diào)下，該項(xiàng)目于9月18日正式解除預(yù)查封，我局立即開展用地報(bào)批及土地出讓工作。為保證合法合規(guī)，我局先后征求了局法律顧問、區(qū)司法局意見，該項(xiàng)目符合用地批準(zhǔn)的法定條件、應(yīng)依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)；在取得法律意見后，我局勇于擔(dān)當(dāng)、加班加點(diǎn)，全力協(xié)調(diào)過會(huì)事宜，10月15日至22日，僅用時(shí)7天，該項(xiàng)目用地報(bào)審方案相繼通過局業(yè)務(wù)會(huì)審查、區(qū)城市更新專題會(huì)審議、區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)審批，10月23日至11月7日，我局完成核發(fā)用地批復(fù)、現(xiàn)場(chǎng)公示、核發(fā)用地方案圖和用地規(guī)劃許可證、宗地圖制作、放點(diǎn)測(cè)量、地價(jià)測(cè)算、收繳地價(jià)、簽訂出土地使用權(quán)出讓合同等一系列事宜。