進(jìn)一步明確城市更新單元專項(xiàng)規(guī)劃報(bào)批的工作時(shí)限和實(shí)施主體確認(rèn)完成的時(shí)限；設(shè)立項(xiàng)目資金專賬，將更新單元內(nèi)公共設(shè)施用地上的和出讓建設(shè)用地上的房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償安置所需資金，以及房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償保證金納入日常管理，維護(hù)改造片區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。日前，龍崗區(qū)城市更新辦出臺(tái)城市更新前期監(jiān)管具體措施，加快推進(jìn)城市更新前期工作，加強(qiáng)前期資金監(jiān)管，這也是全市率先就城市更新項(xiàng)目進(jìn)行前期監(jiān)管的一項(xiàng)探索。

　　為加快房屋搬遷補(bǔ)償安置工作，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，龍崗區(qū)城市更新辦出臺(tái)了這一措施。該措施要求開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)設(shè)立項(xiàng)目資金專賬并納入日常監(jiān)管，同時(shí)與轄區(qū)街道辦簽訂監(jiān)管協(xié)議，確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ谩?/p>

　　根據(jù)這一措施，自城市更新計(jì)劃公告之日起3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)企業(yè)要將更新單元內(nèi)公共設(shè)施用地上房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償安置所需資金，以及整個(gè)改造范圍內(nèi)房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償保證金納入設(shè)立的資金專賬管理，并由轄區(qū)街道辦協(xié)助加快公共設(shè)施房屋收購(gòu)和搬遷工作，從而維護(hù)改造片區(qū)業(yè)主的合法利益；自單元規(guī)劃批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)企業(yè)要擬定實(shí)施方案，并將分期實(shí)施地塊的房屋收購(gòu)和搬遷補(bǔ)償安置所需資金納入專賬管理，確保實(shí)施方案按計(jì)劃完成。在措施公布前未設(shè)立專賬的，開發(fā)企業(yè)要在措施發(fā)布之日起3個(gè)月內(nèi)完成設(shè)立工作。

　　專賬資金實(shí)行動(dòng)態(tài)核定，日常賬上資金不能少于上述分項(xiàng)資金預(yù)算總和的30%，余額應(yīng)提供不可撤消并可在30天內(nèi)支付的銀行信用擔(dān)保。設(shè)立項(xiàng)目資金專賬并納入監(jiān)管單位日常監(jiān)管，確保項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，有利于城市更新工作的加快推進(jìn)。

　　龍城街道《愛聯(lián)社區(qū)建新村和前進(jìn)村片區(qū)更新單元》是首個(gè)前期監(jiān)管協(xié)議備案的項(xiàng)目，這一更新單元位于龍崗大運(yùn)新城周邊，龍翔大道沿線，地理位置優(yōu)越。更新改造后將完善功能配套設(shè)施，改善社區(qū)居民生活環(huán)境，提升龍翔大道沿線景觀與大運(yùn)新城周邊城市風(fēng)貌。更新單元范圍內(nèi)一年的房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償保證金、公共設(shè)施用地上的房屋收購(gòu)和搬遷安置補(bǔ)償所需預(yù)算資金、出讓建設(shè)用地上的房屋收購(gòu)和搬遷安置補(bǔ)償所需預(yù)算資金已全部納入項(xiàng)目資金專賬進(jìn)行監(jiān)管。

　　目前，龍崗區(qū)城市更新辦已全面協(xié)助龍崗區(qū)各街道辦與開發(fā)單位簽訂《深圳市龍崗區(qū)城市更新單元前期階段監(jiān)管協(xié)議》，龍城街道建新村和前進(jìn)村更新單元，橫崗街道四聯(lián)社區(qū)排榜村城市更新單元，南灣街道李朗互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)集聚區(qū)城市更新單元已完成監(jiān)管協(xié)議簽訂。