龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)城市更新單元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》，2021年10月，項(xiàng)目因增加外部移交公共設(shè)施用地，重新進(jìn)行計(jì)劃公告，列入《2021年龍崗區(qū)城市更新單元計(jì)劃第六批計(jì)劃》。該更新單元規(guī)劃（草案）按照深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)2021年第41次會(huì)議要求進(jìn)行了完善修改，現(xiàn)已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2022年第4次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》以及《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)予以公開(kāi)展示。內(nèi)容如下：

　　一、項(xiàng)目區(qū)位

　　項(xiàng)目位于龍崗區(qū)橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號(hào)線橫崗站約700米。

　　二、已批計(jì)劃調(diào)整情況

　　（一）調(diào)整拆除范圍

　　本次規(guī)劃因轉(zhuǎn)換2000國(guó)家大地坐標(biāo)系、公共利益統(tǒng)籌規(guī)劃及調(diào)出與國(guó)有已出讓宗地重疊范圍調(diào)整拆除范圍，拆除范圍用地面積由262273平方米調(diào)整為267257.6平方米。鑒于本次計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容屬于因校正技術(shù)誤差（含坐標(biāo)、現(xiàn)狀地形圖、放點(diǎn)等誤差）導(dǎo)致已批計(jì)劃拆除范圍變化的情形，及因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公共利益項(xiàng)目建設(shè)需要導(dǎo)致已批計(jì)劃拆除范圍擴(kuò)大的；依據(jù)《深圳市拆除重建類城市更新單元規(guī)劃審批規(guī)定》（深規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕2號(hào)）第十二條，該更新單元計(jì)劃調(diào)整內(nèi)容可與更新單元規(guī)劃同步公示、同步申報(bào)審批。

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　　外部移交用地占地面積為14433.91平方米，根據(jù)《深圳市城市更新外部移交公共設(shè)施用地實(shí)施管理規(guī)定》（深府辦規(guī)〔2018〕11號(hào)）第十四條，更新單元計(jì)劃應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，可與更新單元規(guī)劃同步申報(bào)。經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局復(fù)函，本項(xiàng)目計(jì)劃調(diào)整符合計(jì)劃備案要求，已完成計(jì)劃備案。

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　項(xiàng)目更新單元用地面積294340.1平方米（含外部移交用地面積14433.9平方米），拆除范圍用地面積267257.6平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為139742.8平方米（含劃入零星用地面積862.8平方米），規(guī)劃容積率7.0，規(guī)劃容積976300平方米，其中住宅716710平方米（含保障性住房97850平方米，其中租賃型人才住房73390平方米、安居型商品房24460平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)225230平方米（含2處社區(qū)菜市場(chǎng)共計(jì)2000平方米、母嬰室460平方米），公共配套設(shè)施（含地下）34360平方米（含1所18班幼兒園建筑面積5400平方米、占地面積5400平方米；2所9班幼兒園共計(jì)建筑面積5800平方米、共計(jì)占地面積5400平方米，每處建筑面積2900平方米，每處獨(dú)立占地面積2700平方米；2處公交首末站共計(jì)9000平方米；1處社區(qū)健康服務(wù)中心2000平方米；2處文化活動(dòng)室共計(jì)2400平方米；2處社區(qū)管理用房共計(jì)600平方米；1處社區(qū)警務(wù)室200平方米；2處便民服務(wù)站（社區(qū)服務(wù)中心）共計(jì)800平方米；1處社區(qū)老年人日間照料中心1500平方米；1處郵政所400平方米；1處公共充電站1100平方米；2處片區(qū)匯聚機(jī)房共計(jì)500平方米；1處社區(qū)級(jí)公共配套用房3750平方米<含托育服務(wù)機(jī)構(gòu)600平方米>；2處公共廁所共計(jì)240平方米；1處環(huán)衛(wèi)工人作息房20平方米；1處社區(qū)黨群服務(wù)中心650平方米）。另配建4處社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地共計(jì)占地面積7080平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

　　四、公示地點(diǎn)

　?。ㄒ唬┈F(xiàn)場(chǎng)展示

　　1.深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　2.龍崗區(qū)橫崗街道辦事處

　　地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道龍崗大道橫崗段4001號(hào)

　　3.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

　　地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)聯(lián)盛巷27號(hào)101

　　（二）網(wǎng)上展示

　　龍崗政府在線（龍崗區(qū)城市更新和土地整備局）網(wǎng)站

　　網(wǎng)址http://www.ka78x.cn/bmzz/csgxj/

　?。ㄈ┢矫婷襟w展示

　　深圳特區(qū)報(bào)

　　五、公示時(shí)間

　　為期30個(gè)自然日，自2022年8月17日至2022年9月15日止。

　　六、意見(jiàn)反饋

　　1.公示期間，對(duì)該規(guī)劃草案有任何意見(jiàn)或建議需書(shū)面反饋，請(qǐng)直接投至龍崗區(qū)行政服務(wù)大廳龍崗區(qū)城市更新和土地整備局窗口（地址：龍崗區(qū)龍崗中心城龍翔大道8033-1號(hào)），截止日期為2022年9月15日（如郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)）；

　　2.個(gè)人反饋的，需附個(gè)人地址、身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式；

　　3.多人共同反饋的，需附每個(gè)反饋人的身份證復(fù)印件、地址和委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式；

　　4.單位反饋的，需附單位法人、委托代理人的身份證復(fù)印件、地址、聯(lián)系方式。

　　七、聯(lián)系方式

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

　　地址：深圳市龍崗區(qū)龍飛大道983號(hào)黃閣坑股份大廈

　　聯(lián)系人：周工，電話：0755-28948946，傳真：0755-28948122

　　八、版本聲明

　　本次公示的城市更新單元規(guī)劃僅為草案，最終成果以政府批件為準(zhǔn)。熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍參與，提出意見(jiàn)或建議。

　　特此公示。

　　深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

2022年8月17日