1

坪地

坪東社區(qū)西湖塘片區(qū)城市更新單元

深圳市坪東股份合作公司

261714

①擬更新方向為居住、商業(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于104686平方米的公共利益用地（含教育設(shè)施用地、公園綠地等）。

③該項目涉及城中村綜合整治分區(qū)17339.06平方米，其中11486.61平方米在法定圖則中規(guī)劃為小學用地，根據(jù)《市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于深圳市城中村（舊村）總體規(guī)劃相關(guān)事宜的復函》相關(guān)要求，在更新單元規(guī)劃階段做好占補平衡工作。剩余5852.43平方米為西湖塘老圍片區(qū)，該片區(qū)位于西湖塘歷史風貌區(qū)核心保護范圍，且為不可移動文物，根據(jù)《深圳市歷史風貌區(qū)和歷史建筑保護辦法（試行）》，原則上應(yīng)原址原貌保留提升，不再開展占補平衡工作。

④在更新單元規(guī)劃階段按照《深圳市歷史風貌區(qū)和歷史建筑保護辦法（試行）》《深圳市歷史風貌區(qū)和歷史建筑保護規(guī)劃編制技術(shù)指引》等相關(guān)規(guī)定對西湖塘歷史風貌區(qū)和未定級的不可移動文物點西湖塘新圍、西湖塘老圍進行專題研究工作，形成《城市更新單元規(guī)劃歷史文化保護與利用專題研究報告》，并在后續(xù)實施階段按照該報告做好該片區(qū)的保護活化利用事宜。

⑤更新單元計劃有效期2年，自2024年4月15日起至2026年4月14日止。

⑥在更新單元規(guī)劃階段落實深圳市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、藍線規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

2

寶龍

同樂社區(qū)企嶺其面片區(qū)城市更新單元

深圳市同樂股份合作公司

172305

①擬更新方向為居住、普通工業(yè)、商業(yè)等功能。

②擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于71063平方米的公共利益用地（含教育設(shè)施用地、綠地、行政管理用地等）。

③更新單元計劃有效期2年，自2024年4月15日起至2026年4月14日止。

④在更新單元規(guī)劃階段落實深圳市城市總體規(guī)劃、工業(yè)區(qū)塊線等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求。

特別提示：

1、本表所列的城市更新單元須按照城市更新相關(guān)政策完成城市更新單元規(guī)劃編制及項目實施主體確認等工作后方可實施開發(fā)建設(shè)。

2、本表所列“申報主體”僅為城市更新單元計劃的申報主體，項目實施主體須依據(jù)城市更新政策規(guī)定的條件及程序進行確認后產(chǎn)生。

3、在本表所列的計劃有效期內(nèi)，更新單元規(guī)劃未獲市政府或其授權(quán)機構(gòu)批準的，更新計劃失效。

4、本表所列城市更新單元的規(guī)劃建設(shè)要求在城市更新單元規(guī)劃審批過程中予以確定，除滿足本表所列要求外，還應(yīng)滿足法定圖則等上層次規(guī)劃關(guān)于交通、市政、公共配套設(shè)施的建設(shè)要求和城市更新政策中公共利益項目等用地的移交要求。